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全球最大玩具城今變空城

發(fā)布人:玩具城瀏覽: 發(fā)布時(shí)間:2013年8月2日

    全球最大玩具城今變空城；“哪里還有玩具城的樣子？一期做不起來，早先一德路改造時(shí)搬過來的商戶，能回去的也都走了，如今二期、三期規(guī)劃也改了，不做商鋪了，建的全是住宅。”近日，位于黃埔東路3889號(hào)的中國(guó)國(guó)際玩具禮品城的一位商家向記者訴苦。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)當(dāng)年號(hào)稱建成后將是“全球最大的玩具禮品商流中心”的玩具城，8年后的情況與當(dāng)年的設(shè)想差距越來越遠(yuǎn)：不但沒能承接一德路玩具市場(chǎng)的搬遷，一期早先進(jìn)駐的玩具商家也所剩無幾，一些商鋪?zhàn)獬鋈プ隽宿k公室，原本規(guī)劃建設(shè)的商鋪、展覽館、科研中心，以及主題公園、辦公大樓、商旅配套等，被10棟30多層的高樓代替。
　　號(hào)稱全球最大玩具城今變空城　　
　　位于黃埔區(qū)黃埔東路的廣州國(guó)際玩具禮品城，二期規(guī)劃改后建成30層高樓，右邊是商業(yè)用途的玩具城一期。
　　慘淡現(xiàn)狀玩具城內(nèi)店鋪上鎖人煙稀少
　　從市中心前往黃埔東路3889號(hào)的中國(guó)國(guó)際玩具禮品城并不費(fèi)事，經(jīng)廣園快線下到開創(chuàng)大道就可以看到“玩具城”的指示牌，南行五分鐘左右就可以來到此地，但這個(gè)曾經(jīng)設(shè)想宏偉，口氣頗大的“國(guó)際玩具城”，卻從沒旺過，現(xiàn)在更是一座空城。
　　城內(nèi)設(shè)施幾乎停擺
　　記者近日來到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這幾乎可以說是一座“空城”：空曠的停車場(chǎng)上只有四五輛小車，頭頂巨大的LED顯示屏被一層厚厚的灰籠罩著，通往二樓的手扶梯處于停工狀態(tài)，洗手間也寫著“設(shè)備維護(hù)中，暫停使用，請(qǐng)移步”。
　　記者沿玩具城的主要廊道走訪一番，遇見的人還不到30個(gè)，其中還有兩個(gè)保安，兩個(gè)物管處的工作人員，3名保潔員。門上落鎖的空房間倒是不計(jì)其數(shù)。
　　沿著中部走廊右手邊的15街走過去，看到的最多的景象是落地玻璃門落了鎖，里面幾乎是空的，地面散落著物業(yè)公司塞進(jìn)去的數(shù)張繳費(fèi)催款單。也有幾家商鋪里面雖然還有陳列架，但是上面的各種玩具布滿灰塵。
　　商鋪?zhàn)兂赊k公室
　　“這里人氣一直上不來，我家在這附近，有街坊幫襯著，勉強(qiáng)可以糊口。”一位40多歲的留守女商戶告訴記者，她租的鋪約80平方米，月租僅2000元，靠做零售玩具生意，日子還算過得去，“許多（玩具商）都不做了，租金便宜，就變成辦公室了。”
　　記者見到的情形確實(shí)如此，開門迎客的店面，已經(jīng)不是指示牌上的玩具商家，取而代之的有勞務(wù)派遣公司、房地產(chǎn)中介、家具公司、印刷公司、快遞公司、咨詢公司、外貿(mào)公司等。
　　按照廣州市當(dāng)初的構(gòu)想，中國(guó)國(guó)際玩具禮品城是為了承接一德路玩具批發(fā)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移。2005年10月28日正式開業(yè)前，開發(fā)商發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一期10萬平方米的場(chǎng)地，可提供購(gòu)買和租賃的鋪位達(dá)800個(gè)，“國(guó)際玩具城”的規(guī)劃藍(lán)圖，以及“李嘉誠(chéng)”的招牌，使得認(rèn)購(gòu)火爆，一期共出售的鋪面有566間。
     記者獲悉，中國(guó)國(guó)際玩具禮品城總占地面積32萬平方米，總投資15億元，由國(guó)際知名企業(yè)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔與廣州國(guó)際玩具中心有限公司組建合資公司投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目建成后將成為全球最大的玩具禮品商流中心。最早期的規(guī)劃資料顯示，項(xiàng)目計(jì)劃2004年6月建成并啟用批銷市場(chǎng)，2005年建第二期商鋪展覽館及科研中心，2006年第三期將建設(shè)主題公園、辦公大樓及商旅配套。
　　2005年10月28日，玩具城正式開業(yè)，但并沒有延續(xù)售鋪時(shí)的火爆。沉寂到2008年底，開發(fā)商才宣布啟動(dòng)后期項(xiàng)目。玩具城負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)介紹，玩具城二期項(xiàng)目擬建設(shè)5000多個(gè)永久產(chǎn)權(quán)現(xiàn)代化商鋪，研發(fā)中心、物流倉(cāng)庫(kù)、會(huì)展中心、商業(yè)配套區(qū)、網(wǎng)上交易中心、商務(wù)中心以及多棟寫字樓、兩棟五星級(jí)酒店和多棟酒店式公寓，以適應(yīng)批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)需求。預(yù)計(jì)玩具城二期首批可在2009年底落成，2010年開始投入運(yùn)營(yíng)。
　　2011年11月記者走訪現(xiàn)場(chǎng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)，這里的商鋪大多都是空的。部分受訪的業(yè)主和租戶認(rèn)為開發(fā)商后期宣傳不足，導(dǎo)致人氣不旺，原本一德路改造期間搬至此地的商家，陸陸續(xù)續(xù)又回到了一德路，玩具城也日漸冷清。
　　探究原因沒人氣鋪?zhàn)庠俦阋松碳乙膊辉溉?BR>　　為了承接一德路玩具市場(chǎng)搬遷的中國(guó)國(guó)際玩具禮品城，為何商家不愿去？記者近日來到了一德路探尋究竟。在一德路萬菱玩具城正門口，感覺最多的就是人多車多，萬菱玩具城以及一條小路之隔的一德路臨街商鋪，到處是各式玩具。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這里的商戶有些根本沒聽過黃埔的玩具城的名字，也有許多商戶表示聽過，但是不愿意搬。
　　“那里聽說做不起來，有去了的商戶又回來了。”一德路正對(duì)玩具城門口的一家商戶告訴記者，玩具城的租金普遍在500~700元/平方米。而像他們這樣臨街的商鋪，租金更貴，“那邊鋪頭的一個(gè)角租出去，才幾個(gè)平方米，租金就要幾萬塊，相當(dāng)于一平方米差不多1萬。沒生意誰會(huì)租？”
　　“我的好幾個(gè)朋友當(dāng)初都去買了黃埔玩具城的鋪，但沒生意，沒人租，買了覺得虧大了，那里和這里沒法比。”據(jù)商戶介紹，附近的臨街鋪面，每月幾十萬的流水不成問題，“幾十萬是很簡(jiǎn)單的事情啦，做久了，老客戶發(fā)個(gè)編號(hào)就發(fā)貨了，新客戶也都來這里，全國(guó)的客商都來，外國(guó)客戶也很多。”商戶表示。
      雖然一德路玩具市場(chǎng)鋪位租金貴過黃埔玩具城的15倍，但一德路的業(yè)主依然不愿去，“沒人氣、沒生意，誰愿意去？”
　　損失慘重二三期改規(guī)劃建高樓業(yè)主要求3倍賠償
　　與玩具城一期形成鮮明的對(duì)比，一條柏油路之隔的二期、三期地塊上，是如火如荼的建設(shè)工地，兩棟磚紅色外衣、鑲嵌綠色玻璃窗的30層高樓已經(jīng)建好，還有一排裹著綠色防護(hù)網(wǎng)的高樓已現(xiàn)輪廓。設(shè)想中的研發(fā)中心、物流倉(cāng)庫(kù)、會(huì)展中心等毫無蹤影。
　　“規(guī)劃早改了，二三期的樓房都建好了，但是一期的業(yè)主有爭(zhēng)議，還沒有拿到合法的售房手續(xù)。”來給孫子買玩具的李阿姨說，她的朋友去打聽過價(jià)格，“之前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是1.3萬元/平方米，但因手續(xù)不全，朋友最后沒買”。
　　一位男業(yè)主一邊干活一邊訴苦，當(dāng)初每平方米1萬多買的商鋪，如今原價(jià)賣也沒人愿意接手。“沒看到都空著嗎！附近的房?jī)r(jià)都漲了好幾千，當(dāng)初要是買房子，早賺翻了。”男業(yè)主表示，前幾天部分業(yè)主開了一次會(huì)議，將大家的訴求匯集起來，跟開發(fā)商談判，“估計(jì)談不成，就這樣僵持著，他們也拿不到售樓手續(xù)，我們還在這撐著。”
　　業(yè)主稱被玩具城忽悠要求賠償
　　“我們的要求就是合理賠償，當(dāng)初我們是被玩具城的整體規(guī)劃欺騙了，一期建了商鋪，二期說好的商鋪卻變成了兩棟高樓，看到樓建起來了，我們才知道改了規(guī)劃，去規(guī)劃部門信訪，廣州市規(guī)劃局只告知改了兩棟規(guī)劃，但是后來又起來幾棟樓，規(guī)劃局就告知說規(guī)劃全都改了。”2003年花了100萬購(gòu)置了一70平方米商鋪的業(yè)主陶先生說。
　　一名女業(yè)主接話說：“要是能賠償就好了，我們要求1∶3，當(dāng)初100萬買鋪?zhàn)拥模r償300萬”。,

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